서울 재건축 아파트 매매가 3주째 하락

[조현정기자] 집단 대출 분양 보증 심사 강화, 금융 당국의 집단 대출 리스크 관리 실태 점검 등이 이어지면서 서울 재건축 아파트 가격 상승세가 3주 연속 주춤했다.

29일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주 서울 재건축 아파트 매매가 상승률은 0.17%로 전주(0.23%) 대비 0.06%p 하락했다.

특히 강동구(0.95→0.6%), 서초구(0.41→0.05%), 송파구(0.19→0.07%) 등의 상승폭이 줄었다. 반면 강남구(0.13→0.17%)는 오름폭이 다소 커졌다.

서울 아파트 매매가 변동률은 0.13%로 전주(0.14%) 대비 소폭 감소했다.

자치구별로는 ▲은평(0.25%) ▲양천(0.24%) ▲강동(0.23%) ▲광진(0.22%) ▲도봉(0.19%) ▲강남(0.18%) ▲관악(0.18%) ▲구로(0.18%) ▲영등포(0.17%) ▲서대문(0.016%) 순으로 매매가가 상승했다.

은평은 은평뉴타운과 불광동 일대 중소형 아파트 값이 올랐고 양천은 재건축 투자와 실입주를 고려해 중소형 면적을 찾는 수요로 가격이 올랐다. 강동은 재건축 아파트 값이 상승세를 주도했다.

신도시와 경기·인천은 소형 면적 위주로 실수요가 매매 거래에 나서면서 각각 0.05%, 0.04% 상승해 지난주와 비슷한 수준을 보였다.

신도시는 ▲분당(0.1%) ▲중동(0.1%) ▲일산(0.05%) ▲판교(0.05%) ▲위례(0.04%) ▲평촌(0.03%) ▲산본(0.03%) 순으로 올랐다

분당은 소형 면적이 가격 상승을 이끌었고 일산은 중소형 급매물 중심으로 거래가 이어졌다.

경기·인천은 ▲과천(0.53%) ▲성남(0.2%) ▲파주(0.14%) ▲광명(0.13%) ▲수원(0.08%) ▲시흥(0.06%) ▲양주(0.06%) ▲고양(0.04%) ▲군포(0.03%) ▲남양주(0.03%) 순으로 상승했다.

과천은 주공 2단지의 이주가 9월로 예정되면서 일대 재건축 아파트 값이 올랐다. 성남은 구도심에서 진행되는 재개발·재건축 여파로 상승했다.

전세가는 서울 0.04%, 신도시 0.01%, 경기·인천 0.03%의 변동률을 보였으며 하남미사 등 새 아파트 입주가 몰린 지역과 인근 강동구의 전세가는 하락했다.