분양시장 예비 청약자, 금리 인상發 이자 부담에 '벌벌'

[아이뉴스24 김서온 기자] 분양시장을 둘러싼 내·외부 환경이 급변하고 있는 가운데 예비 청약자들이 금리 인상으로 인한 이자 부담에 대해 가장 걱정하고 있는 것으로 조사됐다.

8일 직방이 1천324명의 앱 이용자를 대상으로 설문 조사한 결과 올해 하반기에 아파트 청약 계획이 있다고 답한 응답자 988명 중 현재 가장 걱정되는 점이 무엇인지 묻는 질문에 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'를 꼽은 응답자가 39.1%로 가장 많았다.

그다음으로 ▲낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(35.4%) ▲분양가상한제 개편에 따른 분양가 인상 우려(12.9%) ▲관심지역에 분양 단지 부족(6.1%) 등의 순으로 나타났다.

특히, 40대 이상은 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가(40.4%)'를 청약 시 걱정되는 점으로 가장 많이 선택한 반면, 20~30대 응답자는 '낮은 청약 가점과 높은 경쟁률 등으로 낮은 당첨 확률(43.5%)'을 꼽아 연령별로 차이를 보였다. 20~30대가 상대적으로 단독 세대가 많고 청약통장 보유기간도 짧기 때문이다.

세대 유형별로도 차이를 보였다. 2~3인 가구 응답자와 4인 이상 가구 응답자는 청약 시 우려되는 사항으로 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'를 가장 많이 선택했지만, 1인 가구는 '낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등 낮은 당첨 확률'을 가장 많이 선택했다. 이는 1인 가구라 부양가족 가점을 높일 수 없는 단독 세대의 고민이 반영된 것으로 보인다.

또한, 설문에 참여한 응답자 중, 올해 청약 계획이 없다고 답한 305명에게 그 이유를 물은 질문에는 '아파트 청약 당첨 확률이 낮아서'가 31.1%로 가장 많았다. 이어 ▲이미 주택이 있어서(21.0%) ▲관심 지역에 적합한 분양 아파트가 없어서(18.0%) ▲대내외적인 상황, 변수로 청약 시점을 조정 중이어서(15.1%) 등의 순으로 조사됐다.

직방 관계자는 "금리 인상은 예비 청약자들에게도 이자 부담 가중으로 이어지면서 가장 큰 걱정거리가 되고 있다"며 "이런 상황에서 주택 유형을 민간만 고집하지 않고 공공, 임대로도 눈을 돌리려는 수요자도 많다"고 설명했다.

이어 "예비 청약자들은 관심 지역에 공급되는 청약 정보를 꾸준히 살펴보면서 자금 여력을 꼼꼼하게 따져보고 무리하지 않게 접근하는 것이 중요하다"며 "자격요건, 면적대에 맞춰 특별공급이나 추첨제로 공급되는 단지를 공략해보는 것도 당첨 확률을 높이는 방법"이라고 덧붙였다.