숨 고르는 서울 아파트 매매 시장…0.14% 변동률 유지

[조현정기자] 서울 재건축 아파트 가격 상승률이 전주 대비 다소 둔화됐지만 서울 전체 아파트 매매 가격 변동률은 0.14%로 전주와 동일한 수준을 유지했다.

22일 부동산114에 따르면 가격 상승 부담과 중도금 대출 규제, 분양 보증 심사 강화 등으로 재건축 시장이 잠시 숨고르기에 들어가며 전주 대비 0.23% 상승했다.

재건축 아파트 가격 상승폭은 지난 4월 1일 발표(0.14%) 이후 가장 낮았다. 일반 아파트는 전주 대비 0.13% 올랐다.

구별로는 관악구(0.35%), 양천구(0.26%), 강동구(0.24%), 서초구(0.23%), 강서구(0.22%) 순으로 매매 가격 상승폭이 컸다. 관악구는 봉천동 일대 중소형 아파트 가격이 상승하면서 상승폭이 커졌고 양천구는 목동 신시가지 3단지, 신정동 목동 신시가지 11단지 등이 500만~4천만원 정도 올랐다. 강동구는 재건축 아파트가 강세를 이어가면서 둔촌 주공 1~4단지가 250만~1천만원 정도 상승했다.

신도시는 중동(0.14%), 일산(0.08%), 분당(0.07%), 평촌(0.04%), 판교(0.04%), 동탄(0.02%), 위례(0.01%) 순으로 매매 가격이 크게 상승했다.

전세는 서울이 0.06% 올랐다. 중랑(0.26%), 동대문(0.19%), 노원(0.18%), 강북(0.15%), 금천(0.15%), 동작(0.15%), 마포(0.13%) 순으로 상승폭이 컸다.

반면 강동은 미사지구 등 주변 아파트로의 수요 분산으로 0.49% 하락했다. 전주 같은 조사에서 모두 하락세를 나타냈던 강남 3구는 상승 전환했다. 서초구가 0.10% 올랐으며 송파구(0.05%), 강남구(0.01%)의 전세 가격이 전주 대비 모두 상승세로 돌아섰다.

신도시는 분당(0.03%), 판교(0.03%), 산본(0.02%), 중동(0.02%), 김포 한강(0.02%), 파주 운정(0.02%) 순으로 전세 가격이 상승했다.

경기·인천은 성남(0.09%), 수원(0.09%), 인천(0.08%), 고양(0.06%), 시흥(0.06%), 용인(0.05%), 구리(0.05%) 순으로 상승했다. 하남(-0.65%)은 미사지구 영향으로 전세 수요가 빠지면서 하락세를 나타냈다.