'당첨되면 로또' 과천 지정타 3개 블록 1698가구 동시분양

[아이뉴스24 이영웅 기자] 경기도 과천지식정보타운 3개 블록(S4,S5,S1) 총 1천698가구가 동시분양된다. 중복청약이 허용돼 세 단지 모두 청약이 가능하다. 분양가는 주변 시세의 60% 수준이다보니 사실상 '로또 청약'이라는 말이 나오고 있다.

대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)이 22일 총 1천698세대의 일반분양을 사이버견본주택 오픈과 함께 진행한다고 밝혔다. 대우건설 컨소시엄은 3개 단지의 동시 분양에 있어 청약일정은 동일하지만 당첨자발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다.

총 1천698세대의 일반분양이 이뤄지면서 과천 부동산 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 전망하고 있다. 단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2천376만원대, S5블록 과천 르센토 데시앙은 2천373만원대, S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2천403만원대로 결정됐다.

S4블록에 위치한 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 과천지식정보타운 내 최고층 랜드마크 아파트 단지로 자리잡고 있다. 84B㎡ 90세대, 84C㎡ 55세대, 84D㎡ 162세대 84E㎡ 81세대, 99A㎡ 188세대 99B㎡ 73세대, 105A㎡ 20세대, 120A㎡ 10세대, 총 679세대로 구성돼 있다

S5블록에 위치한 과천 푸르지오 데시앙은 6개 동으로 84A㎡ 188세대, 84B㎡ 146세대, 99A㎡ 98세대, 99B㎡ 97세대, 107A㎡ 55세대, 총 584세대, S1블록의 푸르지오 오르투스는 4개 동으로 전용면적 별로 74A㎡ 183세대, 74B㎡ 56세대, 74C㎡ 77세대, 84A㎡ 96세대, 84B㎡ 23세대, 총 435세대로 구성됐다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제/추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.