HDC현산·롯데건설, 반정 아이파크 캐슬 5단지 분양

[아이뉴스24 이영웅 기자] HDC현대산업개발과 롯데건설이 오는 10월 경기도 화성시 반정동 621-87번지 일원에 '반정 아이파크 캐슬 5단지'를 분양할 예정이다. 수원 영통생활권을 공유할 수 있는데다, 영통 아이파크 캐슬 1~3단지를 잇는 브랜드타운으로 조성되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

해당 단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 총 1천378가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별로 살펴보면 ▲59㎡ 36가구 ▲75㎡ 570가구 ▲84㎡ 689가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 64가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구 등이다.

이곳은 지난해 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2천945가구)와 7월 분양을 시작해 단숨에 분양을 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구), 이달 분양을 앞둔 당 사업지(1천378가구), 연내 공급될 4단지(986가구)까지 총 5천973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다.

주변으로도 수원 아이파크 시티 1~9단지(6천667가구), 래미안 영통 마크원 1·2단지(1천330가구), 힐스테이트 영통(2천140가구), 수원 하늘채 더퍼스트 1·2단지(3천236가구), 영통 롯데캐슬 엘클래스(예정, 1천251가구) 등이 들어서면서 이 일대는 2만여 가구의 대규모 주거지역으로 거듭날 전망이다.

이곳은 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라를 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점) 등이 있으며 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치해 있다.

교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다.

해당 사업지는 지난 7월24일 화성시 반정동으로 편입되면서 동일 생활권이자 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡이하 75%, 85㎡초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 대출규제도 덜하다.

분양 관계자는 "수원시 영통생활권에 속해 있으면서도 행정구역 상으로는 화성시이다 보니 한층 완화된 규제가 적용돼 인근 지역민들의 높은 관심이 기대된다"며 "도시개발사업을 통해 조성되는 만큼 주변으로 잘 정돈된 인프라를 누릴 수 있다"고 말했다.