수도권·지방광역시 분양권 전매제한, 6개월→ 입주시로 강화

[아이뉴스24 김서온 기자] 국토교통부가 수도권과 지방광역시의 분양권 전매제한 기간을 '소유권 이전등기 시(입주시점)'까지로 강화한다.

국토부는 11일 투기수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택을 공급하기 위해 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역, 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화한다고 발표했다.

국토부는 이를 위해 오는 8월까지 '주택법' 시행령 개정을 완료할 계획이다.

현재 서울 등 투기과열지구의 전매제한 기간은 소유권 이전등기일까지이며, 조정대상지역은 6개월부터 소유권 이전등기일까지로 차등 적용하고 있다.

또 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 민간택지에서 공급되는 주택은 6개월의 전매제한 기간을 적용하고 있다.

그러나 전매제한 기간이 상대적으로 짧은 점을 이용해 분양권 전매 목적으로 청약을 하는 투기수요가 늘어나면서 수도권 비규제지역을 중심으로 청약 과열현상이 발생하고 있다. 실제 올해 분양단지 중 40% 이상이 20대 1이 넘는 청약경쟁률을 기록했다.

이에 정부는 청약시장의 투기 수요를 차단하기 위해 수도권 일부지역과 지방광역시의 전매제한 기간을 강화한다.

구체적으로 수도권정비계획법 시행령상 수도권 과밀억제권역·성장관리권역과 지방광역시의 도시지역에 대해 소유권이전등기시까지 분양권 전매를 금지하는 방안을 추진한다. 투기수요를 차단해 실수요자의 당첨확률을 높이기 위한 것이다.

수도권정비계획법 시행령에 따르면 수도권은 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역 등 3개 권역으로 나뉜다.

전매행위 제한기간 강화는 과밀억제권역과 성장관리권역에만 적용된다. 자연보전권역인 이천시, 가평군, 양평군, 여주시, 광주시 등은 기존대로 분양권 전매제한 기한 6개월이 적용된다.

국토부 관계자는 "전매행위 제한기간이 늘어나 실수요자의 당첨확률이 높아질 것으로 예상된다"며 "앞으로도 실수요자 중심의 주택 공급으로 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 노력하겠다"고 말했다.