추석 이후 분양시장도 '풍성'…1천가구 이상 대단지 쏟아진다

[아이뉴스24 이효정 기자] 추석 연휴가 지나고 오는 11월까지 1000가구 이상의 대단지가 대거 분양시장에 나온다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후 11월 말까지 전국에는 1000가구 이상의 대단지가 총 29곳 3만4306가구가 일반에 공급될 예정이다. 추석 이후 1순위 청약을 하는 아파트 단지를 기준으로 나온 수치다.

권역별로는 서울 및 수도권에서 16개 단지, 1만7595가구가, 지방광역시에서는 7개 단지 9747가구, 그 외 지방권역에서는 6개 단지 6964가구가 분양을 앞두고 있다.

한 업계 관계자는 "1000가구 이상 대단지는 규모와 인프라에서 오는 쾌적한 주거 여건은 물론이고 환금성 및 가격 상승 여력 등에서도 우위를 보여 인기가 좋은 만큼, 많은 관심이 이어질 전망"이라고 말했다.

실제 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 1월에서 8월 중순까지 서울에서 가장 거래가 많이 이뤄진 단지는 송파구 가락동에 위치한 9510가구 규모의 대단지 아파트인 ‘헬리오시티’으로 조사되기도 했다.

또 부동산R114에 따르면 1500가구 이상 대단지의 7월 평균 가격은 3.3㎡당 2496만원으로 전년 동기(2,413만원) 대비 3.44% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 단지 규모별 가격 상승 폭은 △300~499가구 0%(보합) △500~699가구 -0.34% △700~999가구 -0.10%와 차이를 보인다.

대단지 공급 물량으로는 우미건설이 오는 10월 오산시 오산세교2지구 A-14블록에서 '오산세교 우미린 센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1532가구 규모다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 돋보인다.

또 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 10월 서울 송파구 잠실진주아파트 재건축을 통해 '잠실래미안아이파크'를 분양한다. 총 2678가구 규모로 일반분양 물량은 589가구다.

이 밖에도 한양은 오는 20일 경기 김포시 북변4구역 재개발 ‘한강 수자인 오브센트’의 1순위 청약을 진행한다. 총 3058가구의 대단지로 이중 일반분양 물량은 2116가구다. 또 경기 과천 '프레스티어자이(총 1445가구)', 경기 안양 '평촌자이 퍼스니티(총 2737가구)', 인천 미추홀구 '시티오씨엘 6단지(총 1734가구)' 등이 시장에 나올 예정이다.

지방권역 주요 물량으로는 광역시에서는 부산 수영구 '드파인 광안(총 1233가구)', 대전 중구 '대전 르에브 스위첸(총 1278가구), 대구 남구 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크(총 1758가구)' 등이 분양을 앞두고 있다.

또 지방 중소도시에서는 충남 아산 '더샵 탕정인피니티시티 3차(총 1163가구)', 충남 천안 '천안성성5지구 아이파크(총 1167가구)', 전북 전주 '기자촌구역 재개발(총 2226가구)' 등이 분양될 예정이다.