태영건설 협력사 500여 곳 넘어…대금지급 어떻게?

[아이뉴스24 김서온 기자] 부동산 PF 유동성 위기의 벼랑 끝에서 태영건설이 결국 28일 워크아웃(기업구조개선작업)을 신청했다. 시공능력평가 순위 16위인 태영건설의 워크아웃은 지난 2013년 쌍용건설 이후 대형사 기준 두 번째다.

워크아웃은 기업 구조조정 촉진법을 근거로 채권단 75% 이상이 동의하면 채무 조정과 신규 자금 지원 등을 통해 부실기업의 경영 정상화와 효율적 재무구조 개선을 위해 만들어진 제도다.

태영건설의 워크아웃 신청은 과중한 PF우발채무에 따른 부담이 커진 탓이다. 한국투자증권 보고서를 살펴보면 태영건설이 보증한 PF 대출 잔액은 지난 3분기 말 기준 4조4100억원이다. 이 가운데 민자 사회간접자본(SOC) 사업을 위한 PF 대출 보증액을 제외한 순수 부동산 개발 PF 잔액은 3조2000억원에 달한다.

태영건설은 워크아웃을 신청한 28일, 서울 성동구 성수동 건설 현장 480억원 규모 PF 대출이 만기를 해결해야 했다. 지하 6층~지상 11층짜리 업무시설을 짓는 사업으로 원래 이달 18일이 만기였으나 대주단과 협의해 10일 연장했다. 태영건설은 이지스자산운용과 함께 이 부지를 1600억원에 매입하기 위해 브리지론 480억원을 발생시켰다.

또한, 내년 1월 초부터 태영건설이 갚아야 할 대출 만기가 잇달아 예정돼 있다. 내년엔 우발채무(미래에 발생할 채무) 3조6027억원의 만기가 도래한다. 태영건설의 연결기준 매출액이 지난 2020년 2조2815억원, 2021년 2조7517억원, 2022년 2조6051억원 수준임을 고려하면 내년에만 감당해야 할 우발채무가 한 해 매출액을 크게 웃도는 상당한 수준이다.

◇태영건설 협력업체 700여 곳에 달해…정부-산은 "진화 작업"

이번 태영건설 워크아웃에 금융·건설업계의 타격은 물론 협력업체까지 미칠 파장은 불가피하다.

앞서 태영건설은 위기설이 확산할 무렵 아파트 내부 공사를 하도급받은 한 업체에 현금을 지급하겠다고 계약하고도 8억원 규모의 어음으로 대금을 치른 것으로 나타났다. 여러 현장에서 이뤄진 어음 발행마저도 한 달 전부터 미뤄졌다.

태영건설은 협력사와의 동반성장 추진 전략 중 하나로 협력업체의 실질적 지원을 위해 △금융지원(상생대출) △현금지급 100% △대금지급기일 단축 등을 내세웠다. 지난해 기준 실제 현금지급비율은 86%다.

태영건설 측은 협력업체 규모가 어느 정도 수준인지 밝히기 어렵다는 뜻을 전했지만, 올해 6월 공시된 지속가능경영보고서에 따르면 등록 외주협력사는 700여개사가 넘는 것으로 보인다. 지난 2020년 710개사, 2021년 741개사, 2022년 736개사로 나타났다.

동반협약사 수는 지난 2020년 251개사, 2021년 257개사, 2022년 250개사다. 특허 신기술 보유 협력사 대상 신규 하도급 계약 건수는 지난 2020년 22건(580억원), 2021년 11건(183억원), 2022년 14건(198억원) 등이다.

또한, 지난달 공시된 분기보고서에 따르면 태영건설은 올 3분기 기준 자체사업을 제외하고 건설부문 55개 사업장, 건축사업본부 내 76곳의 사업장을 운용하고 있다. 태영건설은 건설공제조합 보증을 통해 10개 사(삼현건설, 수성건설 등)에 약 510억원, 10개 현장(마곡, 고향 향동 등)에 약 3600억원의 하도급대금지급보증을 제공하기도 했다.

모든 등록 외주협력사, 동반협약사에 치러야 할 대금이 남아 있는 것은 아니지만 운용 사업장 규모와 이미 진행된 하도급대금지급보증 규모를 비춰볼 때 상당 수준의 지급 대금 규모가 남은 것으로 보인다. 결국 이번 워크아웃이 중소 협력업체의 경영 위기로 이어질 수 있다.

건설업계 관계자는 "하도급대금을 보증만으로 해결하긴 힘들다"며 "정부가 지원 방안을 준비한다고 해도 결국 영세 협력업체들은 제때 돈을 받지 못해 어려움에 부닥칠 수 있다"고 말했다.

정부는 태영건설 위기설이 가시화하자 워크아웃에 대비해 협력사 등에 대한 지원 방안 준비해 왔다. 지난 27일 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자와 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장, 이창용 한국은행 총재 등 이른바 'F4(Finance4)'는 회의를 열고 태영건설 워크아웃에 따른 파장과 대안 등을 논의했다.

먼저 거론되고 있는 태영건설 협력사에 대한 피해 예방과 지원 등을 포함한 정부 차원의 대책이 조만간 발표될 것으로 보인다.

금융당국 관계자는 "협력업체의 거래 은행별 상환 유예, 만기 연장 등 지원 제도가 이미 갖춰져 있어 적극 활용할 것"이라며 "금융당국이 정책금융기관 자금을 바탕으로 운영 중인 6조원 규모의 회사채 매입 프로그램 등을 활용해 시장금리 급등을 최소화할 것"이라고 설명했다.

산업은행도 이르면 내년 1월 3일 태영건설 구조조정 방안을 발표할 계획이다. 태영건설의 경영 상황, 자구계획, 협의회의 안건 등을 설명하고 논의하는 채권자 설명회도 연다.

산업은행 관계자는 "태영건설 정상화를 위해서 태영건설과 태영그룹의 강도 높은 자구 노력은 물론 금융채권자와 PF대주단의 협조가 필수적"이라면서 "워크아웃의 원활한 진행을 통해 태영건설이 정상적인 영업을 수행해 협력업체, 수분양자, 채권자, 주주 등에 미치는 영향을 최소화할 수 있도록 채권단과 모든 이해당사자의 적극적인 협조를 요청할 것"이라고 말했다.

한편, 28일 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회 합동 브리핑에 따르면 태영건설 관련 협력업체는 581개사로 1096건의 하도급 계약이 체결된 상태다. 다만, 1096건 중 96%에 해당하는 1057건이 건설공제조합의 하도급대금지급보증 또는 발주자 직불 합의를 통해 원도급사의 부실에도 보증기관을 통해 대신 하도급대금을 받을 수 있다고 정부는 설명했다.