서울시 "연내 21개 후보지 '오세훈표 신통기획안' 수립"

[아이뉴스24 김서온 기자] 창신‧숭인지역 등 주택공급 확대를 위한 오세훈 시장의 '6대 재개발 규제완화책'이 처음으로 적용되는 민간 재개발 후보지 21곳이 '신속통합기획'을 통한 재개발 추진 절차를 밟고 있다. 21곳에서 재개발 사업이 완료되면 약 2만5천 호가 공급될 것으로 전망된다.

오세훈 시장은 민간 재개발 후보지 중 하나이자 서울 대표적인 노후 저층 주거지인 '창신‧숭인지역'을 방문한 자리에서 "실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 '신속통합기획'을 통해 적극적으로 지원하겠다"고 21일 밝혔다.

창신‧숭인지역은 지난 2010년 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역이 해제됐다. 이후 2014년 지역 활성화와 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐다. 도시재생 마중물 사업은 지난 2019년 모두 완료됐고, 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태다.

도시재생은 쇠퇴한 지역에 활력을 불어넣고 지역경제를 활성화하는 성과도 있었지만, 창신‧숭인 같은 노후 저층주거지의 경우 주택공급과 기반시설 등 물리적 환경개선이 미흡하다는 지적이 제기됐다.

이 같은 문제를 해소하기 위해 서울시는 오세훈 시장 취임 이후 도시재생을 개발과 정비를 포함하는 방향으로 선회하는 '2세대 도시재생'을 본격화했다. 창신‧숭인은 오세훈표 규제 완화와 2세대 도시재생을 통해 주택공급을 확대하는 지표가 될 것으로 기대된다.

또한, 지난 2015년 이후 구역지정이 0건일 정도로 막혔던 '재개발'의 경우 오 시장 취임 이후 서울시 차원에서 가능한 모든 규제완화책을 적용했다.

취임 한 달 만인 지난해 5월 신속통합기획 전면 도입, 주거정비지수제 폐지 등을 골자로 하는 '6대 재개발 규제완화책'을 발표하고, 같은 해 9~10월엔 관련 제도개선을 마무리 지었다. 이후 지난해 말에는 민간재개발 후보지 공모를 통해 재생지역 4곳, 해제지역 3곳을 포함한 신규 후보지 21곳을 선정했다.

현재 서울 시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 모두 33곳에서 '신속통합기획'을 통한 재개발이 추진 중이다. 이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3천 호로 예상된다.

서울시는 ▲재개발 공모를 통한 후보지 발굴 ▲신속통합기획 적용 ▲불필요한 도시규제 개선과 주민소통 강화 등 재개발 활성화를 위한 모든 역량을 집중해 오는 2025년까지 13만 호(구역지정 기준)를 공급한다는 계획이다.