올 상반기 분양시장, '초품아' 단지가 청약 '석권'

[아이뉴스24 김서온 기자] 3040세대가 분양시장 주 수요층으로 자리 잡으면서 학교가 가까운 단지의 가치가 높아지고 있다. 최근 안전한 통학 환경의 중요성이 커지며 특히 초등학교가 맞닿아 있는 아파트의 인기가 높아지는 모습이다.

30일 한국부동산원이 발표한 올해(1월~5월) 전국 아파트 매매 거래량에 따르면 전체 거래량 31만5천153건 중 약 50.93%에 해당하는 16만492건을 30대와 40대가 매매한 것으로 나타났다.

즉, 아파트 2채 중 1채는 3040대가 매매한 셈이다. 이러한 3040세대 수요자들에게 아파트 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나는 자녀 교육으로 꼽힌다.

실제 올해 분양시장은 초등학교를 도보로 통학할 수 있는 단지의 상승세가 두드러졌다. 부동산114 자료를 보면 상반기(1월~6월) 전국 1순위 청약자 수 상위 10개 단지 중 9개 단지가 반경 500m 내에 초등학교가 있으며, 대부분 중학교와 고등학교도 밀집된 입지를 갖춘 것으로 나타났다.

올해 가장 많은 청약통장이 접수된 경기 화성 '동탄2신도시 동탄역 디에트르(5월 분양)'는 302가구(특별공급 제외) 모집에 24만4천343건이 접수돼 1순위 평균 809.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 여울초등학교가 도보 5분 거리에 있다.

지난 4월 충남 아산에서 분양한 '힐스테이트 모종 네오루체'는 514가구(특별공급 제외) 모집에 3만1천491건이 접수돼 1순위 평균 61.27대 1의 경쟁률을 기록했다.

앞서 지난 3월 분양한 '북수원자이 렉스비아'는 850가구 모집에 2만7천957건이 접수돼 1순위 평균 32.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 각각 신리초등학교, 다솔초등학교가 단지 바로 앞에 있다.

이러한 가운데 올해 하반기에도 초등학교 도보 통학권에 공급되는 신규 아파트가 수요자들의 눈길을 끈다.

현대건설과 GS건설 컨소시엄은 내달 3일 인천 계양구 작전동 일원에 계양1구역 주택재개발 정비사업으로 선보이는 '힐스테이트 자이 계양'의 1순위 해당지역 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 15개 동, 전용면적 39~84㎡ 2천371세대 대단지로 구성되며, 이 중 812세대를 일반 분양으로 공급한다.

단지 바로 옆에 효성동초등학교가 있어 도보 5분 내 통학이 가능하며, 경인교대부설초, 명현중, 작전중, 효성고, 작전고, 작전여고, 안남고 등 초·중·고교가 인근에 밀집돼 있다. 계양구청 인근 학원가 이용이 편리하며, 경인교대 인천캠퍼스가 가깝다.

롯데건설은 내달 3일 강원 강릉 교동 일원에 선보이는 '강릉 롯데캐슬 시그니처'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84~185㎡ 1천305가구 규모로 구성된다. 영동초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 율곡초, 관동중, 강릉제일고, 강일여고 등 학교가 많고 모루도서관과 학원가도 인접해 있어 교육환경이 우수하다.

같은 달 한화건설은 경기 수원 영통구 원천동 일원에 '한화 포레나 수원원천'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 68~84㎡ 157가구 규모로 조성된다. 원일초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 원일중, 매원고, 청명고 등 다양한 학군도 단지 주변에 형성돼 있다. 영통지구 학원가와 인접해 교육환경도 우수하다.