‘원흥 한일윈스타’, 쿠팡 물류센터 바로 앞 위치...견본주택 개관

[아이뉴스24 김세희 기자] 3기 창릉신도시 개발의 수혜를 가까이에서 누리는 지식산업센터 ‘원흥 한일윈스타’가 분양에 나서 화제다. 지난 8일 홍보관을 오픈, 본격적인 분양을 시작했다.

최근 투자자들 사이에 지식산업센터의 인기가 높아지고 있어 성공적인 분양 마감이 기대된다. 정부가 민간택지 분양가상한제 적용 등 주택시장에 강력한 규제를 예고하면서, 시중의 유동자금이 지식산업센터에 몰리는 분위기다. 또한, 전매 제한 기간이 최장 10년 적용돼 청약과 대출 규제 등이 비교적 덜한 지식산업센터가 상당한 반사효과를 얻고 있다.

한 부동산 전문가는 “기준금리가 1.25%로 역대 최저 수준이며, 강력한 정부의 규제가 주택시장에 집중돼 규제에서 비교적 자유로운 지식산업센터가 반사이익을 얻고 있다”며 “오피스텔이나 상가 대비 분양가가 저렴하고, 취득세 및 재산세 감면 등 세제 혜택도 다양하게 제공돼 투자자들의 발길이 몰리고 있다”고 말했다.

▲쿠팡 물류센터 앞 노른자 자리한 지식산업센터 ‘원흥 한일윈스타’ 분양

경기 고양시 덕양구 원흥동 일대에 건립되는 원흥 한일윈스타는 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다. 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실을 공급할 예정으로, 장점이 다양해 호평 된다.

쿠팡 물류센터 앞 노른자위를 선점해 풍부한 배후수요를 확보한 지식산업센터로, 단지 바로 앞에 3300여명이 근무할 것으로 기대되는 쿠팡 물류센터가 입주를 예정한 상태다. 배후수요 확보에 상당히 유리한 조건이다. MBN 미디어센터, 삼송테크노밸리도 인접한 거리에 자리해 있다. 이케아, 롯데 아울렛, 스타필드가 가까워 생활 편의시설 이용도 수월하다.

교통망도 우수하다는 평을 받는다. 서울 접근성이 좋은 지식산업센터로, 가까이 지하철 3호선 원흥역이 자리해 압구정까지 수십분대에 연결된다. 고양시와 서울을 이어주는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간), 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로 등 주변 도로망도 다채롭다.

교통망 확충 계획도 다양하게 예정돼 교통편의 향상 및 미래가치 확보가 전망된다. 2023년 개통이 예정된 GTX-A노선, 고양선 경전철, 신분당선 연장 예정 등 추진되는 사업이 완료될 경우 여의도와 용산 등 서울 주요 비즈니스 지역으로의 이동 편의가 크게 향상될 전망이다.

분양 관계자는 “지식산업센터 바로 앞에 쿠팡 물류센터가 입주할 예정으로, 배후수요가 매우 풍부하다”라며 “3기 창릉신도시 교통망 호재도 예정돼 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 말했다. 이어 “차별화된 지식산업센터를 합리적인 가격에 공급해 조기 완판에 대한 기대가 크다”고 덧붙여 설명했다.

한편, 원흥 한일윈스타 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 인근에 위치해 있다.