[아이뉴스24 나광국 기자] 서울 아파트값이 86주연속 오르며 역대 최장상승 기록을 새로 썼다. 하지만 상승폭은 5주연속 줄었다. 강남·서초·송파 등 강남3구가 일제히 하락한 반면 서대문·동대문·성북·노원 등 강북권은 상대적으로 높은 상승률을 이어갔다. 서울 집값이 장기간 상승세를 이어가는 가운데 권역별 온도차는 갈수록 뚜렷해지는 모습이다.
1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승전환한 뒤 86주연속 오름세다.
서울 아파트값은 지난주까지 85주연속 올라 2020년 6월 둘째주부터 2022년 1월 셋째주까지 이어진 종전 최장 상승 기록과 동률을 이뤘다. 이번주에도 상승세가 이어지면서 종전기록을 한주 넘어섰다.
다만 상승세는 빠르게 둔화하고 있다. 서울 아파트값 상승률은 8월 넷째주 0.29%에서 다섯째주 0.22%로 낮아진 뒤 9월 첫째주 0.20%, 둘째주 0.16%, 셋째주 0.13%, 넷째주 0.09%로 5주연속 축소됐다. 5주만에 상승폭이 3분의 1 수준으로 줄어든 셈이다.
한국부동산원 관계자는 "수요가 꾸준한 대단지와 역세권, 중소형 아파트를 중심으로 상승거래가 체결되고 있지만 일부지역에서는 가격을 낮춘 거래도 나타났다"며 "지역별로 혼조세가 이어지고 있다"고 설명했다.
특히 강남3구 약세가 두드러졌다. 강남구는 한주새 0.56% 떨어지며 전주 -0.42%보다 낙폭이 0.14%포인트(p) 확대됐다. 압구정·대치동 주요단지를 중심으로 가격이 내렸다. 서초구도 반포·잠원동을 중심으로 0.33% 하락했고 송파구는 방이·잠실동 위주로 0.19% 떨어졌다. 강남구와 서초구는 8주연속, 송파구는 4주연속 하락세다.
강북권에서는 서대문구가 남가좌·홍제동 대단지를 중심으로 0.41% 올라 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 동대문구와 성북구가 각각 0.36%, 노원구 0.34%, 강북구 0.31%, 중랑구 0.25% 순으로 뒤를 이었다.
강남권에서도 지역별 차별화가 나타났다. 금천구는 시흥·독산동 대단지를 중심으로 0.25% 올랐고 강서구는 마곡·가양동 위주로 0.23% 상승했다. 강남3구 약세가 강남권 전역으로 확산한 것은 아닌 셈이다.
수도권 아파트값도 상승세를 유지했지만 오름폭은 줄었다. 수도권은 0.12% 올라 전주 0.17%보다 상승폭이 0.05%포인트 축소됐다. 경기 역시 0.23%에서 0.15%로 오름폭이 줄었다.
다만 경기남부 주요지역은 상대적으로 강한 상승세를 보였다. 화성 동탄구가 목·반송동 주요단지를 중심으로 0.47% 올랐고 성남 중원구 0.39%, 수원 영통구 0.37%, 성남 분당구 0.35% 상승했다.
인천은 전주 0.01%에서 이번주 0.02%로 상승폭이 소폭 커졌다. 부평구가 0.08% 올랐고 제물포구와 연수구가 각각 0.04% 상승했다. 반면 미추홀구는 0.02%, 검단구는 0.01% 하락했다.
전세가격도 상승흐름을 이어갔지만 오름폭은 다소 줄었다. 전국 아파트 전세가격은 0.09% 올라 전주 0.10%보다 상승폭이 0.01%p 축소됐다. 수도권은 0.14%, 지방은 0.03% 각각 상승했다.
서울 전셋값은 0.16% 올라 전주 0.19%보다 상승폭이 줄었다. 일부 입주물량이 있는 단지에서는 가격을 낮춘 거래가 체결됐지만 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다.
전세시장에서도 강북권 강세가 두드러졌다. 성북구와 강북구, 노원구가 각각 0.36% 올랐고 도봉구 0.30%, 동대문구 0.28% 상승했다.
반면 서초구는 입주물량 영향을 받는 반포·잠원동을 중심으로 0.23% 하락했다. 강남구는 전주 0.15% 하락에서 이번주 보합(0.00%)으로 돌아섰다. 송파구와 강동구는 각각 0.14%, 0.20% 올랐다.
올해 들어 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.19%, 전세가격은 8.18%로 집계돼 매매와 전세 모두 8%대 상승률을 기록했다.
/나광국 기자(nkk1183@inews24.com)