용산공원 이견 못 좁힌 김윤덕·오세훈…'대체부지'서 해법 찾나

[아이뉴스24 나광국 기자] 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 26일 다시 만나 서울 주택공급 확대 방안을 논의한다. 용산공원 내 주택 공급을 두고 이견을 좁히지 못한 만큼 이번 회동에서는 공원 주변 대체부지 활용 방안이 핵심 의제로 다뤄질 전망이다.

26일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 김 장관과 오 시장은 이날 오전 서울 모처에서 비공개로 만나 서울 주택공급 방안을 논의한다. 지난 20일 첫 회동 이후 엿새 만이다.

가장 큰 쟁점은 용산공원이다. 김 장관은 공원 내 이미 훼손됐거나 기존에 주거 용도로 사용된 일부 부지를 활용해 청년·신혼부부 등을 위한 주택을 공급할 수 있다는 입장이다.

반면 오 시장은 용산공원 본체는 당초 계획대로 공원으로 조성해야 한다며 주택공급에 반대하고 있다. 양측 모두 서울의 주택공급 확대 필요성에는 공감하지만 용산공원 활용 방식을 놓고는 접점을 찾지 못한 상태다.

이에 따라 이번 회동에서는 용산공원 대신 주변 유휴부지를 활용하는 방안이 주요 의제로 거론된다. 서울시가 대안으로 제시한 후보지에는 캠프킴과 경리단길 인근 국군재정관리단, 외교부 주차장, 후암동 한국은행 생활관 등이 포함된다.

특히 캠프킴은 정부가 이미 약 2500가구 규모의 주택공급을 추진하고 있는 곳이다. 나머지 후보지는 기존 시설 이전과 개발 여건 등을 검토해야 하는 만큼 구체적인 공급 규모는 정해지지 않았다.

서울시가 추가 대안으로 제시한 탄천물재생센터 부지도 논의 대상에 오를 가능성이 있다. 서울시는 시설 지하화 등을 통해 약 1만3000가구를 공급할 수 있다는 구상을 정부에 전달한 것으로 알려졌다.

용산국제업무지구의 주택공급 규모도 쟁점이다. 정부는 도심 주택공급 확대를 위해 주거 물량을 늘릴 필요가 있다는 입장인 반면 서울시는 업무·상업 기능과 교통 여건 등을 고려해야 한다고 보고 있다.

500가구 이하 정비사업의 인허가 권한을 자치구로 넘기는 방안도 논의될 것으로 보인다. 정부·여당은 정비사업 속도를 높이기 위해 권한 이양을 추진하고 있지만 서울시는 사업의 일관성과 도시계획 등을 이유로 반대하고 있다.

결국 이번 회동의 관건은 용산공원 자체를 둘러싼 이견을 해소하기보다 대체부지를 통해 공급 물량을 확보하는 절충점을 찾을 수 있느냐다. 양측이 대체부지 활용에 공감대를 형성할 경우 서울 도심 주택공급을 둘러싼 정부와 서울시 간 협의도 한층 구체화할 것으로 전망된다.

서울시가 정부에 요구해 온 민간 정비사업 용적률 상향, 정부·여당이 추진하는 '500가구 이하 재개발·재건축 권한의 자치구 이양' 등도 용산공원 주택 공급과 맞물려 이날 논의 주제가 될 가능성이 있다.