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산업단지 인근 아파트 정주 여건 높아…전·월세 수요 흡수


금호건설, 이달 공공 민간임대주택 '평택 고덕 어울림 스퀘어' 분양

[아이뉴스24 김서온 기자] 부동산시장에서 산업단지와 인접한 직주근접 단지가 인기를 끌고 있다. 출·퇴근거리는 직장인들의 근속 여부에 영향을 미치고, 최근 퇴근 후 생활을 중시하는 문화가 자리 잡고 있기 때문이다. 이로 인해 산업단지 직주근접 단지는 분양시장에서 높은 청약경쟁률을 기록하며, 높은 매매가 상승까지 이뤄지고 있는 모습이다.

6일 KB부동산자료에 따르면 경기도 평택시 세교동에 있는 '힐스테이트평택 3차(2019년 1월 입주)'의 지난 3개월간(2020년 4월~2020년 7월) 전용 84㎡ 기준 평균 매매가는 2천200만 원(3억4천300만 원→3억6천500만 원)이 상승했다. 단지는 바로 앞에 평택일반산업단지가 있으며, 고덕국제화도시 첨단산업단지와 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등을 차량 이용 시 10분 대로 이동할 수 있다.

매매가에 이어 전세가도 상승세를 보였다. 국토교통부 실거래가에 따르면 인천시 서구 가정동에 위치한 '루원시티프라디움(2018년 3월 입주)'의 전용 84㎡ 매물은 지난달 전세가 3억6천만 원(25층)에 거래됐다. 한 달 전인 지난 6월 동일 평형 매물이 전세가 2억5천만 원(24층)에 거래된 것에 비해 무려 1억1천만 원 오른 가격이다. 단지는 차량 이용 시 인천기계일반산업단지, 우림테크노밸리, 부평국가산업단지 등을 15분 대로 이동할 수 있는 직주근접 단지다.

청약성적도 높다. 한국감정원에 따르면 지난 6월 청약을 받은 '광양센트럴자이(2022년 8월 입주 예정)'는 일반공급 428가구 모집에 1만9천741명이 몰려 1순위 평균 경쟁률 46.12대 1을 기록했다. 전남 광양시 역대 최고경쟁률을 기록한 이 단지는 광양성황일반산업단지로 10분대 이동이 가능하며, 율촌제1일반산업단지, 세풍일반산업단지도 인접해 있다.

산업단지와 인접한 공공 지원 민간임대주택도 높은 경쟁률을 기록한다. 올해 3월 특별공급 청약을 받은 '개봉역 센트레빌 레우스(2020년 7월 입주)'는 특별공급 수 218가구 수에 749건의 청약이 접수돼 평균 3.43대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특히, 84㎡B 타입은 공급 수 6가구에 124건이 몰려 20.67대 1의 경쟁률을 기록했다. 차량 이용 시 서울디지털국가산업단지 2단지, 서울온수일반산업단지로 15분대 이동이 가능하다.

평택고덕어울림스퀘어 투시도. [사진=금호건설]
평택고덕어울림스퀘어 투시도. [사진=금호건설]

금호건설은 이달 경기도 평택시 고덕국제신도시 A11블록에서 공공지원 민간임대주택 '평택 고덕 어울림 스퀘어'를 임대 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 13개 동, 전용면적 69~105㎡ 660가구로 구성돼 있으며, 단지 내에서 고덕국제화도시 첨단산업단지와 삼성반도체 평택캠퍼스, 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지로 10분대 이동이 가능하다. 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지도 인접해 있는 직주근접 단지다.

같은 달 대림산업은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 일대에서 'e편한세상창원 파크센트럴'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 38~84㎡ 1천253가구로 구성되며, 이 중 898가구를 공공 지원 민간임대주택으로 공급한다. 차량 이용 시 마산자유무역지역과 사화협동화단지를 20분 대로 이동이 가능하며, 창원국가산업단지도 가까이 있다.

현대건설은 이달 경기도 광주시 삼동1지구 B2블록에 '힐스테이트 삼동역'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 63~84㎡, 565가구로 구성됐다. 차량 이용 시 성남일반산업단지로 10분대 이동이 가능하며, 판교제2테크노밸리 도시첨단산업단지도 가까이 있는 직주근접 단지다.

아이에스동서는 부산광역시 영도구 동삼2구역 재개발 사업을 통해 '오션라이프 에일린의 뜰'을 분양하고 있다. 오는 12일 1순위 청약 예정인 이 단지는 2개 단지로 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 1천228가구(임대포함)로 이중 전용 59~101㎡ 932가구가 일반분양 물량이다. 단지 내에서 차량 이용 시 청학삼삼공공업단지를 15분 대로 이동할 수 있으며, 한국해양과학기술원도 인접해 있다.

두산건설은 이달 충청남도 천안시 동남구 청당동 일원에 '행정타운 센트럴 두산위브'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 9개 동, 전용면적 74~84㎡ 655가구 규모로 조성된다. 올해 조성이 마무리되는 38만6천여㎡ 규모의 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 차량으로 약 15분 거리에 있다. 이외에 4천300명 이상(천안시청 기준)이 근무하는 풍세산업단지와 제5일반산업단지의 직주근접 배후수요도 기대된다.

김서온 기자 summer@inews24.com






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